7200 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 195 600 $
Autre · 5 304 $/m² · 225,4 m² · constr. 1948 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 000 $
Rôle antérieur 932 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954358236380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F69171300
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
932 100 $
ID provincial
66023954358236380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 087 193 $
$/m² médian
6 320
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 988 126 $ Poids 19 % |
| 2 | 494 - 496, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (7 816 $/m²) 236,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 014 169 $ Poids 18 % |
| 3 | 214 à 216, avenue Dresden, Mont-Royal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 537 650 $ (2 424 $/m²) 221,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −8 065 $ | 533 949 $ Poids 18 % |
| 4 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 882 430 $ Poids 16 % |
| 5 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −51 856 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 242 412 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, Avenue Laviolette, Montréal 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 1 260 000 $ (5 563 $/m²) 226,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 494 753 $ Poids 16 % |
| 7 | 756, Avenue McEachran, Montréal 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (6 686 $/m²) 246,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −71 536 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 856 885 $ Poids 15 % |
| 8 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 015 619 $ Poids 15 % |
| 9 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +82 639 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 640 292 $ Poids 14 % |
| 10 | 834-836, avenue McEachran, Montréal 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 078 $/m²) 261,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie −92 679 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 488 346 $ Poids 14 % |
| 11 | 554, avenue Bloomfield, Montréal 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 997 000 $ (9 940 $/m²) 200,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +121 768 $ · Ajust. âge +199 700 $ | 2 423 828 $ Poids 13 % |
| 12 | 760, avenue McEachran, Montréal 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (7 303 $/m²) 205,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +73 028 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 546 892 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.