193 Avenue MOZART O · Montréal
Valeur estimée
354 800 $
Autre · constr. 2004 · terrain 2,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
14 700 $
Rôle antérieur 13 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954364149570010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58586156
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
66023954364149570010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
871 000 $
$/m² médian
6 693
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, avenue Davaar, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 28 % |
| 2 | 910, Avenue Davaar, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 872 000 $ (7 913 $/m²) 110,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 970 196 $ Poids 28 % |
| 3 | 845, 847, 849, avenue Davaar, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 744 $/m²) 372,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 27 % |
| 4 | 805, avenue McEachran, Montréal 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 170 $ Poids 26 % |
| 5 | 923-927, avenue Rockland, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 331 $/m²) 360,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 368 718 $ Poids 26 % |
| 6 | 934-936 et 938, avenue Davaar, Montréal 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (1 899 $/m²) 332,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 752 500 $ Poids 26 % |
| 7 | 888, avenue Davaar, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 509 $/m²) 137,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 26 % |
| 8 | 664, avenue Wiseman, Montréal 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (10 700 $/m²) 145,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 835 137 $ Poids 25 % |
| 9 | 860, avenue Davaar, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 122 $ Poids 25 % |
| 10 | 957, 959, 961, 963, avenue Rockland, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (2 380 $/m²) 470,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 335 658 $ Poids 25 % |
| 11 | 834-836, avenue McEachran, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 078 $/m²) 261,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 581 024 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, Chemin Bates, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 151 $/m²) 87,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.