210 Avenue MOZART O · Montréal
Valeur estimée
973 900 $
Autre · 2 924 $/m² · 333,1 m² · constr. 1960 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 619 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954364405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58581450
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
66023954364405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
6 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923-927, avenue Rockland, Montréal 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 331 $/m²) 360,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 323 423 $ Poids 35 % |
| 2 | 845, 847, 849, avenue Davaar, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 744 $/m²) 372,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 587 $ Poids 32 % |
| 3 | 1761 et 1763, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 351 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 908 205 $ Poids 29 % |
| 4 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 703 222 $ Poids 23 % |
| 5 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 703 222 $ Poids 23 % |
| 6 | 651, avenue Stuart, Montréal 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 317 700 $ (4 207 $/m²) 313,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +175 265 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +131 770 $ | 1 666 597 $ Poids 23 % |
| 7 | 1660, avenue Ducharme, Montréal 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (3 329 $/m²) 377 m² · constr. 1926 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −73 070 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 423 722 $ Poids 22 % |
| 8 | 162, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 835 $/m²) 319,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 467 325 $ Poids 20 % |
| 9 | 950, avenue Hartland, Montréal 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 312 $/m²) 311,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 636 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 1605, avenue Lajoie, Montréal 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 044 $/m²) 370,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −76 436 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 697 428 $ Poids 19 % |
| 11 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +201 586 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 652 025 $ Poids 18 % |
| 12 | 805, avenue Dunlop, Montréal 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 3 000 000 $ (8 242 $/m²) 364 m² · constr. 1962 Ajust. marché +277 987 $ · Ajust. superficie −127 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 3 120 652 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.