7119 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 207 400 $
Autre · 5 238 $/m² · 230,5 m² · constr. 2015 · terrain 60 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 300 $
Rôle antérieur 1 172 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954368573610010099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58000646
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
1 084 300 $
Rôle antérieur
1 172 200 $
ID provincial
66023954368573610010099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
6 600
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494 - 496, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (7 816 $/m²) 236,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 034 099 $ Poids 22 % |
| 2 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 263 074 $ Poids 19 % |
| 3 | 909, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 040 006 $ Poids 18 % |
| 4 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 910 248 $ Poids 18 % |
| 5 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 044 062 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, Avenue Laviolette, Montréal 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (5 563 $/m²) 226,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 508 938 $ Poids 18 % |
| 7 | 756, Avenue McEachran, Montréal 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (6 686 $/m²) 246,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −54 487 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 906 933 $ Poids 17 % |
| 8 | 214 à 216, avenue Dresden, Mont-Royal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 537 650 $ (2 424 $/m²) 221,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +53 765 $ | 601 960 $ Poids 17 % |
| 9 | 834-836, avenue McEachran, Montréal 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 078 $/m²) 261,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie −79 729 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 501 295 $ Poids 16 % |
| 10 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +100 347 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 658 001 $ Poids 15 % |
| 11 | 5346 et 5348, rue Hutchison, Montréal 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 741 $/m²) 231,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 636 $ Poids 15 % |
| 12 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −75 977 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 305 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.