6777 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 385 600 $
Autre · 3 003 $/m² · 461,4 m² · constr. 1949 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 400 $
Rôle antérieur 1 106 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954372059170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58387350
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 400 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
1 106 200 $
ID provincial
66023954372059170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
7 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +190 500 $ | 2 139 762 $ Poids 34 % |
| 2 | 485 et 487, avenue Stuart, Montréal 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 990 000 $ (4 707 $/m²) 422,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 976 $ · Ajust. superficie +90 840 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 033 816 $ Poids 31 % |
| 3 | 951-953, rue Dunlop, Montréal 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (5 722 $/m²) 419,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie +120 172 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 502 295 $ Poids 27 % |
| 4 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 765 000 $ (3 692 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +93 120 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +176 500 $ | 2 003 972 $ Poids 27 % |
| 5 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie −270 791 $ · Ajust. âge +560 000 $ | 5 959 823 $ Poids 22 % |
| 6 | 630, boulevard Dollard, Montréal 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 731 000 $ (4 318 $/m²) 400,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +142 939 $ · Ajust. superficie +130 613 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 2 177 652 $ Poids 22 % |
| 7 | 905, Avenue Pratt, Montréal 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (3 536 $/m²) 417,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +78 330 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 822 629 $ Poids 18 % |
| 8 | 1605, avenue Lajoie, Montréal 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 044 $/m²) 370,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +183 001 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 956 865 $ Poids 16 % |
| 9 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie +246 466 $ · Ajust. âge +225 060 $ | 2 894 004 $ Poids 11 % |
| 10 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −191 743 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 2 414 913 $ Poids 11 % |
| 11 | 172, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 5 400 000 $ (13 616 $/m²) 396,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +412 398 $ · Ajust. superficie +441 150 $ · Ajust. âge +297 000 $ | 6 550 547 $ Poids 9 % |
| 12 | 80, Avenue Duchastel, Montréal 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 11 500 000 $ (26 148 $/m²) 439,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 065 617 $ · Ajust. superficie +282 401 $ · Ajust. âge −345 000 $ | 12 503 018 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.