6729-6731 Avenue ESPLANADE · Montréal
Valeur estimée
1 162 900 $
Autre · 1 064 $/m² · 1 092,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 092,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 476 800 $
Rôle antérieur 1 834 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954373585590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58405302
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 081 300 $
Valeur bâtiment
1 395 500 $
Rôle antérieur
1 834 700 $
ID provincial
66023954373585590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
6 845
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −56 520 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 513 136 $ Poids 10 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −70 981 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 644 427 $ Poids 10 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 608 $ Poids 9 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −61 818 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 072 $ Poids 9 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −67 448 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 655 106 $ Poids 8 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie −93 611 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 007 765 $ Poids 4 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −66 786 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 983 $ Poids 4 % |
| 8 | 2745, Chemin de Bedford, Montréal 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 3 700 000 $ (2 839 $/m²) 1 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +195 209 $ · Ajust. superficie −298 822 $ · Ajust. âge +370 000 $ | 3 966 387 $ Poids 4 % |
| 9 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie −58 231 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 620 008 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.