127 Avenue BEAUMONT · Montréal
Valeur estimée
1 466 100 $
Unifamiliale · 8 200 $/m² · 178,8 m² · constr. 1915 · terrain 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 300 $
Rôle antérieur 955 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954375181370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58575400
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
804 400 $
Rôle antérieur
955 000 $
ID provincial
66023954375181370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
6 735
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 2 176 162 $ Poids 31 % |
| 2 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 938 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 211, allée Glendale, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 183 $/m²) 177,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 653 $ Poids 28 % |
| 4 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 1 956 722 $ Poids 25 % |
| 5 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie −71 850 $ · Ajust. âge −75 285 $ | 2 202 944 $ Poids 25 % |
| 6 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 1 833 526 $ Poids 24 % |
| 7 | 670, avenue Stuart, Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (10 772 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 705 489 $ Poids 23 % |
| 8 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −76 275 $ | 1 772 174 $ Poids 22 % |
| 9 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +59 599 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 926 938 $ Poids 21 % |
| 10 | 645, avenue Davaar, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 2 095 000 $ (11 498 $/m²) 182,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +172 996 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −94 275 $ | 2 154 174 $ Poids 21 % |
| 11 | 205, Allée Glendale, Montréal 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 902 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 053 $ Poids 20 % |
| 12 | 177, avenue Dresden, Mont-Royal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (7 402 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −53 292 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 251 740 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.