6910 Rue CLARK app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
569 100 $
Autre · 6 206 $/m² · 91,7 m² · constr. 1925 · terrain 78,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954375679360010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58427013
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
66023954375679360010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
6 769
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, avenue Davaar, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 477 $ Poids 34 % |
| 2 | 1425, Avenue Bernard, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 145 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 695 $ Poids 32 % |
| 3 | 30, Chemin Bates, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 151 $/m²) 87,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 613 881 $ Poids 28 % |
| 4 | 1485, avenue Bernard, Montréal 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (7 242 $/m²) 93,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 714 368 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, chemin Bates, Montréal 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 436 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 1465, avenue Bernard, Montréal 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 504 $/m²) 96,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 655 720 $ Poids 26 % |
| 7 | 1465, Av Bernard, Montréal 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 484 698 $ Poids 25 % |
| 8 | 928, avenue Davaar, Montréal 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 727 212 $ Poids 23 % |
| 9 | 1465, avenue Bernard, Montréal 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (7 240 $/m²) 102,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 697 006 $ Poids 22 % |
| 10 | 1425, avenue Bernard, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 506 $/m²) 78,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 861 $ Poids 22 % |
| 11 | 1490, avenue Bernard, Montréal 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (6 511 $/m²) 85,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 630 808 $ Poids 20 % |
| 12 | 1485, avenue Bernard, Montréal 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 117 $/m²) 103 m² · constr. 1927 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 647 449 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.