6995 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 503 700 $
Autre · 2 325 $/m² · 646,8 m² · constr. 1964 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 654 500 $
Rôle antérieur 3 205 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954377895060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58462800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 067 800 $
Valeur bâtiment
2 586 700 $
Rôle antérieur
3 205 700 $
ID provincial
66023954377895060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
6 769
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +113 900 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 5 343 166 $ Poids 21 % |
| 2 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +68 165 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 010 $ Poids 18 % |
| 3 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +68 165 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 010 $ Poids 18 % |
| 4 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 704 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +76 184 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 171 305 $ Poids 18 % |
| 5 | 5172, avenue du Parc, Montréal 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (1 707 $/m²) 656 m² Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 269 $ Poids 15 % |
| 6 | 874, 876, 878, avenue Dollard, Montréal 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 807 500 $ (1 603 $/m²) 503,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +114 704 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 013 137 $ Poids 15 % |
| 7 | 684, avenue Outremont, Montréal 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (1 903 $/m²) 488,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +150 433 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 256 540 $ Poids 9 % |
| 8 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (1 600 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +127 334 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 026 486 $ Poids 7 % |
| 9 | 957, 959, 961, 963, avenue Rockland, Montréal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (2 380 $/m²) 470,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +209 836 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 545 494 $ Poids 7 % |
| 10 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (1 686 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +134 190 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 106 268 $ Poids 7 % |
| 11 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +745 497 $ · Ajust. âge +560 000 $ | 6 976 112 $ Poids 6 % |
| 12 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +336 364 $ · Ajust. âge +190 500 $ | 2 509 204 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.