6558-6570 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
953 400 $
Autre · 554 $/m² · 1 720,3 m² · constr. 1947 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 720,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 733 100 $
Rôle antérieur 1 520 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954380992690010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58370954
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 100 $
Valeur bâtiment
754 000 $
Rôle antérieur
1 520 300 $
ID provincial
66023954380992690010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
7 608
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 627 709 $ Poids 32 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +72 907 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 788 315 $ Poids 32 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +54 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 020 $ Poids 29 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 387 $ Poids 27 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +69 278 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 791 832 $ Poids 24 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie +96 151 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 197 527 $ Poids 12 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 854 367 $ Poids 12 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 738 050 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 564 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 301 425 $ Poids 6 % |
| 11 | 2825, Place de Darlington, Montréal 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 3 200 000 $ (2 283 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +645 588 $ · Ajust. superficie +363 393 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 4 096 980 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (198 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 571 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.