6775 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 10 092 $/m² · 90,1 m² · constr. 1900 · terrain 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 693 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954385958450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58439500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
66023954385958450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
6 767
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 499 $/m²) 115,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −122 064 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 969 743 $ Poids 4 % |
| 2 | 309, Allée Glendale, Montréal 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (6 767 $/m²) 129,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −132 637 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 665 896 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, Allée Glendale, Montréal 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (6 553 $/m²) 129,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie −128 773 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 805 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 636, avenue Wiseman, Montréal 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 288 606 $ (2 110 $/m²) 136,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +38 657 $ · Ajust. superficie −49 261 $ · Ajust. âge +8 658 $ | 286 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, Allée Glendale, Montréal 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 942 500 $ (7 284 $/m²) 129,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +175 080 $ · Ajust. superficie −143 123 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 880 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 950 $ · Ajust. âge −29 180 $ | 573 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, Allée Glendale, Montréal 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 1 144 000 $ (8 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +270 965 $ · Ajust. superficie −173 414 $ · Ajust. âge −114 400 $ | 1 127 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 664, avenue Wiseman, Montréal 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (10 700 $/m²) 145,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −297 984 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 225 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −229 878 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 202 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −257 235 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 093 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, avenue Stuart, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 605 000 $ (10 772 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −317 230 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 147 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (12 701 $/m²) 149,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −377 841 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 508 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.