6875-6879 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 388 300 $
Autre · 2 558 $/m² · 542,8 m² · constr. 1955 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 017 800 $
Rôle antérieur 1 770 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954386759440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58461800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 200 $
Valeur bâtiment
985 600 $
Rôle antérieur
1 770 000 $
ID provincial
66023954386759440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
999 599 $
$/m² médian
6 767
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, 876, 878, avenue Dollard, Montréal 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 807 500 $ (1 603 $/m²) 503,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 929 774 $ Poids 31 % |
| 2 | 957, 959, 961, 963, avenue Rockland, Montréal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (2 380 $/m²) 470,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +86 053 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 421 711 $ Poids 19 % |
| 3 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie −282 274 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 4 946 991 $ Poids 18 % |
| 4 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (1 600 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 943 303 $ Poids 18 % |
| 5 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (1 686 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 018 606 $ Poids 17 % |
| 6 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +129 126 $ · Ajust. âge +190 500 $ | 2 301 966 $ Poids 14 % |
| 7 | 1324, 1326, 1328, avenue Lajoie, Montréal 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (1 307 $/m²) 458,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 829 015 $ Poids 13 % |
| 8 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +175 411 $ · Ajust. âge +560 000 $ | 6 406 025 $ Poids 13 % |
| 9 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 765 000 $ (3 692 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +93 120 $ · Ajust. superficie +119 636 $ · Ajust. âge +176 500 $ | 2 154 256 $ Poids 11 % |
| 10 | 897, avenue McEachran, Montréal 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (1 879 $/m²) 436,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +99 963 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 111 797 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 866 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 3 978 634 $ Poids 8 % |
| 12 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie −77 985 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 6 317 457 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.