153 Avenue MOZART E · Montréal
Valeur estimée
1 820 000 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 282,4 m² · constr. 1949 · terrain 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 900 $
Rôle antérieur 1 214 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954388329410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58566600
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
1 100 400 $
Rôle antérieur
1 214 700 $
ID provincial
66023954388329410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 087 193 $
$/m² médian
6 504
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, avenue Bloomfield, Montréal 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 2 675 000 $ (9 605 $/m²) 278,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +220 890 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +267 500 $ | 3 182 120 $ Poids 17 % |
| 2 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie +179 064 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 473 332 $ Poids 13 % |
| 3 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 649 330 $ Poids 13 % |
| 4 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +274 946 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 333 508 $ Poids 12 % |
| 5 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie −133 510 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 316 929 $ Poids 12 % |
| 6 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +133 768 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 515 588 $ Poids 11 % |
| 7 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 761 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 4 476 261 $ Poids 11 % |
| 8 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 2 407 667 $ Poids 9 % |
| 9 | 773, Avenue Antonine-Maillet, Montréal 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 2 700 000 $ (10 071 $/m²) 268,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +72 007 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 401 129 $ Poids 9 % |
| 10 | 223, avenue McDougall, Montréal 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 4 200 000 $ (14 242 $/m²) 294,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +170 514 $ · Ajust. superficie −89 013 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 701 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 5259-5261, rue Hutchison, Montréal 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 760 $/m²) 260,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +63 364 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 993 894 $ Poids 8 % |
| 12 | 146, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 614 $/m²) 267,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 823 565 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.