155 Avenue MOZART E · Montréal
Valeur estimée
1 253 000 $
Autre · 5 922 $/m² · 211,6 m² · constr. 1964 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 780 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954388369910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58566500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 500 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
66023954388369910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 087 193 $
$/m² médian
6 504
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 592 376 $ Poids 19 % |
| 2 | 554, avenue Bloomfield, Montréal 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 997 000 $ (9 940 $/m²) 200,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge +199 700 $ | 2 355 240 $ Poids 18 % |
| 3 | 494 - 496, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (7 816 $/m²) 236,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −98 088 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 960 240 $ Poids 18 % |
| 4 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −45 818 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 807 158 $ Poids 17 % |
| 5 | 909, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 999 500 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, Avenue Laviolette, Montréal 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (5 563 $/m²) 226,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 456 369 $ Poids 16 % |
| 7 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −119 906 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 938 656 $ Poids 16 % |
| 8 | 36, avenue Joyce, Montréal 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (2 927 $/m²) 188,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 692 008 $ Poids 16 % |
| 9 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −107 762 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 186 506 $ Poids 15 % |
| 10 | 5346 et 5348, rue Hutchison, Montréal 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 741 $/m²) 231,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 737 $ Poids 15 % |
| 11 | 870, avenue McEachran, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 2 455 000 $ (13 213 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 486 $ · Ajust. superficie +170 449 $ · Ajust. âge +245 500 $ | 3 098 435 $ Poids 15 % |
| 12 | 760, avenue McEachran, Montréal 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (7 303 $/m²) 205,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 496 503 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.