207 Avenue MOZART E · Montréal
Valeur estimée
962 900 $
Autre · 4 188 $/m² · 229,9 m² · constr. 1895 · terrain 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 545 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954389745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58565650
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
66023954389745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 167 438 $
$/m² médian
6 643
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853-855, avenue Stuart, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 106 $/m²) 199,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 003 $ Poids 21 % |
| 2 | 494 - 496, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (7 816 $/m²) 236,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 1 689 504 $ Poids 21 % |
| 3 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 546 715 $ Poids 18 % |
| 4 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −193 000 $ | 1 874 643 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, Avenue Laviolette, Montréal 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 1 260 000 $ (5 563 $/m²) 226,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 255 269 $ Poids 16 % |
| 6 | 5346 et 5348, rue Hutchison, Montréal 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 741 $/m²) 231,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 623 388 $ Poids 16 % |
| 7 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 426 976 $ Poids 16 % |
| 8 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +98 264 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 382 917 $ Poids 15 % |
| 9 | 756, Avenue McEachran, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (6 686 $/m²) 246,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −56 493 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 574 928 $ Poids 14 % |
| 10 | 909, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 856 720 $ Poids 14 % |
| 11 | 554, avenue Bloomfield, Montréal 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 997 000 $ (9 940 $/m²) 200,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +144 134 $ · Ajust. âge −199 700 $ | 2 046 794 $ Poids 13 % |
| 12 | 834-836, avenue McEachran, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (5 078 $/m²) 261,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie −81 252 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 233 772 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.