6585 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 161 900 $
Autre · 1 014 $/m² · 1 146,4 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 146,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 058 100 $
Rôle antérieur 2 682 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954391298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F58384900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 521 700 $
Valeur bâtiment
1 536 400 $
Rôle antérieur
2 682 500 $
ID provincial
66023954391298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
7 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −46 716 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 522 940 $ Poids 22 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −58 669 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 656 739 $ Poids 21 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 799 $ Poids 20 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −51 096 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 795 $ Poids 18 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −55 749 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 666 804 $ Poids 17 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie −77 374 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 024 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −55 202 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 567 $ Poids 8 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie −48 131 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 630 108 $ Poids 6 % |
| 9 | 2745, Chemin de Bedford, Montréal 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 3 700 000 $ (2 839 $/m²) 1 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +195 209 $ · Ajust. superficie −222 591 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 3 506 118 $ Poids 5 % |
| 10 | 2825, Place de Darlington, Montréal 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 3 200 000 $ (2 283 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +645 588 $ · Ajust. superficie −291 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 3 505 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.