6792 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 088 000 $
Autre · 4 515 $/m² · 241 m² · constr. 1964 · terrain 89,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954396150890010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58448354
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
66023954396150890010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 079 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 305 611 $ Poids 30 % |
| 2 | 16, Avenue Laviolette, Montréal 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (5 563 $/m²) 226,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 538 143 $ Poids 26 % |
| 3 | 756, Avenue McEachran, Montréal 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (6 686 $/m²) 246,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 942 033 $ Poids 26 % |
| 4 | 834-836, avenue McEachran, Montréal 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 078 $/m²) 261,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 527 956 $ Poids 26 % |
| 5 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +114 545 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 967 521 $ Poids 25 % |
| 6 | 909, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 062 510 $ Poids 21 % |
| 7 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +136 806 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 694 459 $ Poids 21 % |
| 8 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 348 278 $ Poids 21 % |
| 9 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 926 928 $ Poids 19 % |
| 10 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 908 $ · Ajust. âge +405 000 $ | 4 349 092 $ Poids 19 % |
| 11 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie +96 821 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 541 552 $ Poids 19 % |
| 12 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +104 557 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 079 439 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.