6795-6799 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 416 100 $
Autre · 914 $/m² · 1 549,2 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 549,2 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 373 800 $
Rôle antérieur 3 983 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954396583940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58461000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 800 $
Valeur bâtiment
5 482 000 $
Rôle antérieur
3 983 600 $
ID provincial
66023954396583940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
6 706
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 596 474 $ Poids 23 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 749 087 $ Poids 23 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 737 $ Poids 21 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 223 $ Poids 19 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 754 557 $ Poids 17 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 145 793 $ Poids 8 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 817 458 $ Poids 8 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 705 868 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.