9 Rue MOLIERE · Montréal
Valeur estimée
939 700 $
Autre · 3 052 $/m² · 307,9 m² · constr. 2005 · terrain 92,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,3 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 897 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954430842150010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F69166960
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
897 500 $
ID provincial
66023954430842150010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (2 654 $/m²) 324,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 924 507 $ Poids 24 % |
| 2 | 882-886, avenue Wiseman, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (5 350 $/m²) 341,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 816 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 1 918 684 $ Poids 23 % |
| 3 | 784, Champagneur, Montréal 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (5 062 $/m²) 324 m² · constr. 1912 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 915 219 $ Poids 19 % |
| 4 | 770 et 772, avenue Stuart, Montréal 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 989 $/m²) 309,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 100 719 $ Poids 17 % |
| 5 | 750 et 752, avenue Stuart, Montréal 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 816 $/m²) 309,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 123 029 $ Poids 17 % |
| 6 | 934-936 et 938, avenue Davaar, Montréal 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (1 899 $/m²) 332,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 729 334 $ Poids 16 % |
| 7 | 780, Avenue Champagneur, Montréal 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 975 $/m²) 324,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 130 $ Poids 16 % |
| 8 | 773-775, avenue Champagneur, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (1 741 $/m²) 350,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 266 $ Poids 15 % |
| 9 | 1761 et 1763, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 351 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 840 778 $ Poids 14 % |
| 10 | 734, avenue Wiseman, Montréal 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 964 $/m²) 340,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −64 805 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 545 289 $ Poids 13 % |
| 11 | 52-56, avenue Saint-Cyril, Montréal 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 141 $/m²) 362 m² · constr. 1914 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −57 911 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 866 402 $ Poids 13 % |
| 12 | 770 et 772, avenue Stuart, Montréal 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (3 263 $/m²) 309,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +134 338 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 242 728 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.