151-155 Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
1 479 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 277 m² · constr. 1947 · terrain 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 830 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954460630830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F69156100
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
66023954460630830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, avenue Bloomfield, Montréal 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 2 675 000 $ (9 605 $/m²) 278,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +220 890 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +267 500 $ | 3 156 187 $ Poids 13 % |
| 2 | 250, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 2 214 000 $ (8 330 $/m²) 265,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +205 154 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 2 454 730 $ Poids 12 % |
| 3 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie +157 187 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 451 455 $ Poids 11 % |
| 4 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +111 944 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 493 765 $ Poids 10 % |
| 5 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +244 831 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 303 392 $ Poids 9 % |
| 6 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 626 199 $ Poids 9 % |
| 7 | 146, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 614 $/m²) 267,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 788 007 $ Poids 8 % |
| 8 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie −169 200 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 281 238 $ Poids 8 % |
| 9 | 773, Avenue Antonine-Maillet, Montréal 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 2 700 000 $ (10 071 $/m²) 268,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 373 938 $ Poids 7 % |
| 10 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 2 364 765 $ Poids 6 % |
| 11 | 905, avenue Dunlop, Montréal 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (10 363 $/m²) 231,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +222 390 $ · Ajust. superficie +235 233 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 097 623 $ Poids 6 % |
| 12 | 5259-5261, rue Hutchison, Montréal 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 760 $/m²) 260,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 978 341 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.