216-220 Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
1 002 700 $
Autre · 2 765 $/m² · 362,7 m² · constr. 1915 · terrain 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 400 $
Rôle antérieur 1 496 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954470434560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F58571000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
1 351 600 $
Rôle antérieur
1 496 800 $
ID provincial
66023954470434560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 946
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882-886, avenue Wiseman, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (5 350 $/m²) 341,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 773 284 $ Poids 26 % |
| 2 | 711, avenue Champagneur, Montréal 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (1 987 $/m²) 382,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 727 207 $ Poids 25 % |
| 3 | 711A, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 040 $/m²) 382,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 796 077 $ Poids 24 % |
| 4 | 52-56, avenue Saint-Cyril, Montréal 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 141 $/m²) 362 m² · constr. 1914 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 851 438 $ Poids 22 % |
| 5 | 649-653, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (6 188 $/m²) 404 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie −127 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 2 428 740 $ Poids 20 % |
| 6 | 649-653, avenue Bloomfield, Montréal 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 690 000 $ (4 183 $/m²) 404 m² · constr. 1913 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −86 382 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 749 583 $ Poids 19 % |
| 7 | 643, 645, 647, avenue Bloomfield, Montréal 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (1 640 $/m²) 408,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 666 269 $ Poids 19 % |
| 8 | 643, 645, 647, avenue Bloomfield, Montréal 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 325 $/m²) 408,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −53 359 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 994 065 $ Poids 18 % |
| 9 | 709-711-711A, avenue Champagneur, Montréal 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 826 884 $ Poids 17 % |
| 10 | 709-711-711A, avenue Champagneur, Montréal 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 040 $/m²) 382,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 806 211 $ Poids 17 % |
| 11 | 845, 847, 849, avenue Davaar, Montréal 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 744 $/m²) 372,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 639 641 $ Poids 16 % |
| 12 | 734, avenue Wiseman, Montréal 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 964 $/m²) 340,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 464 892 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.