7270 Rue LAJEUNESSE · Montréal
Valeur estimée
343 300 $
Autre · constr. 2011 · terrain 4,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,8 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 22 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954474784470010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68373872
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
66023954474784470010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
6 291
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6922-6924, avenue Champagneur, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 754 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 569 $ Poids 21 % |
| 2 | 6070, avenue Du Parc, Montréal 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 665 885 $ (6 200 $/m²) 107,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +50 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 589 $ | 783 327 $ Poids 19 % |
| 3 | 6013, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 19 % |
| 4 | 6019-6023, avenue du Parc, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 573 $ Poids 19 % |
| 5 | 5881, rue Waverly, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 341 $/m²) 302,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 18 % |
| 6 | 929, avenue de l'Épée, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (7 098 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 676 354 $ Poids 18 % |
| 7 | 5937-5947, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 2 620 000 $ (5 932 $/m²) 441,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +200 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +262 000 $ | 3 082 089 $ Poids 18 % |
| 8 | 7022, Avenue d'Outremont, Montréal 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 649 $/m²) 377,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 192 552 $ Poids 17 % |
| 9 | 675, avenue Beaumont, Montréal 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (6 755 $/m²) 60,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 681 $ Poids 17 % |
| 10 | 901, avenue Beaumont, Montréal 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (6 256 $/m²) 81,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 505 764 $ Poids 17 % |
| 11 | 6152, Rue Hutchison, Montréal 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 375 $/m²) 164,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 241 147 $ Poids 17 % |
| 12 | 901, avenue Beaumont, Montréal 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 535 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 527 667 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.