1017 Rue EVERETT · Montréal
Valeur estimée
1 088 300 $
Unifamiliale · 7 926 $/m² · 137,3 m² · constr. 1910 · terrain 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 100 $
Rôle antérieur 886 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954478364950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68097400
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 800 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
886 700 $
ID provincial
66023954478364950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6257, avenue de Gaspé, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 381 000 $ (10 764 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge +69 050 $ | 1 498 487 $ Poids 28 % |
| 2 | 6790, rue Clark, Montréal 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 078 000 $ (8 324 $/m²) 129,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 772 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 1 209 437 $ Poids 21 % |
| 3 | 6996, rue Marconi, Montréal 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (11 237 $/m²) 127,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 374 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 757 313 $ Poids 21 % |
| 4 | 6782, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (10 287 $/m²) 160,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −118 812 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 700 740 $ Poids 20 % |
| 5 | 8016, Avenue Champagneur, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 680 963 $ Poids 12 % |
| 6 | 5913, rue Waverly, Montréal 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 386 000 $ (9 879 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 124 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 306 $ Poids 11 % |
| 7 | 5750, rue Clark, Montréal 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (13 017 $/m²) 130,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 901 132 $ Poids 10 % |
| 8 | 6782, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 719 127 $ (4 483 $/m²) 160,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +118 354 $ · Ajust. superficie −51 783 $ · Ajust. âge +35 956 $ | 821 654 $ Poids 9 % |
| 9 | 6255, Avenue Henri-Julien, Montréal 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 961 000 $ (8 658 $/m²) 111 m² · constr. 1929 Ajust. marché +193 878 $ · Ajust. superficie +113 848 $ · Ajust. âge −91 295 $ | 1 177 431 $ Poids 7 % |
| 10 | 6218, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 410 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 642 078 $ Poids 7 % |
| 11 | 7866, Rue Durocher, Montréal 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 695 404 $ (6 047 $/m²) 115 m² · constr. 1946 Ajust. marché +164 712 $ · Ajust. superficie +67 424 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 857 999 $ Poids 4 % |
| 12 | 5310, rue Clark, Montréal 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 1 500 000 $ (9 548 $/m²) 157,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −94 526 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 694 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.