Rue LAJEUNESSE · Montréal
Valeur estimée
800 700 $
Autre · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
—
CUBF
4631
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 300 $
Rôle antérieur 924 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954484286230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68347720
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
924 800 $
ID provincial
66023954484286230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
6 375
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600 et 6610, rue Hutchison, Montréal 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 11 376 108 $ (10 146 $/m²) 1 121,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 009 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 12 385 622 $ Poids 23 % |
| 2 | 5983, rue Waverly, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 337 $/m²) 100,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 21 % |
| 3 | 5949, rue Waverly, Montréal 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 615 651 $ (7 629 $/m²) 80,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 414 $ Poids 20 % |
| 4 | 6922-6924, avenue Champagneur, Montréal 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 754 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 20 % |
| 5 | 5922, rue St-Urbain, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 497 500 $ (2 337 $/m²) 212,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 19 % |
| 6 | 6070, avenue Du Parc, Montréal 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 665 885 $ (6 200 $/m²) 107,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +50 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 739 $ Poids 18 % |
| 7 | 6013, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 18 % |
| 8 | 6019-6023, avenue du Parc, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 573 $ Poids 18 % |
| 9 | 5881, rue Waverly, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 341 $/m²) 302,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 17 % |
| 10 | 6093-6097, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 888 $/m²) 225,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 241 $ Poids 17 % |
| 11 | 5937-5947, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 2 620 000 $ (5 932 $/m²) 441,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +200 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 820 089 $ Poids 17 % |
| 12 | 929, avenue de l'Épée, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (7 098 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 724 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.