1001 Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
256 900 $
Autre · constr. 1999 · terrain 3,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 43 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954496957740010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68093817
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
66023954496957740010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6472, 6474 et 6476, rue Clark, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 301 $/m²) 167,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 079 $ Poids 30 % |
| 2 | 6310, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ (7 186 $/m²) 60,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 307 $ | 424 873 $ Poids 26 % |
| 3 | 6310, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (9 107 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 808 551 $ Poids 25 % |
| 4 | 6540, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 324 $/m²) 169,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 996 047 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, rue Beaubien Ouest, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (8 116 $/m²) 103,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 833 792 $ Poids 24 % |
| 6 | 6500, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 305 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 670 012 $ Poids 24 % |
| 7 | 6670, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 480 $/m²) 50,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 24 % |
| 8 | 6570, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 992 $/m²) 78,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 576 631 $ Poids 23 % |
| 9 | 7060, rue Hutchison, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 296 $/m²) 72,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 23 % |
| 10 | 7060, rue Hutchison, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 491 $/m²) 60,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 23 % |
| 11 | 7060, rue Hutchison, Montréal 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 709 $/m²) 57,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 22 % |
| 12 | 7049, rue Durocher, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 272 $/m²) 57,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 600 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.