1270-1292 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
977 900 $
Autre · 1 520 $/m² · 643,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 272 400 $
Rôle antérieur 1 993 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954525811680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F68310915
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 570 500 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
1 993 300 $
ID provincial
66023954525811680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
8 183
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80-90, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 468 000 $ (2 381 $/m²) 616,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +146 800 $ | 1 646 708 $ Poids 23 % |
| 2 | 368, 370, 372, 374, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (822 $/m²) 516,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 972 $ Poids 10 % |
| 3 | 6607, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 581 500 $ (873 $/m²) 666,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 660 377 $ Poids 9 % |
| 4 | 368, 370, 372, 374, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (2 902 $/m²) 516,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +183 582 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 967 626 $ Poids 7 % |
| 5 | 6393, avenue Casgrain, Montréal 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 534 000 $ (835 $/m²) 639,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 633 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 6607, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (751 $/m²) 666,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 348 $ Poids 6 % |
| 7 | 6307, 6309, 6311, 6311A, rue Saint-Denis, Montréal 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (1 017 $/m²) 540,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 057 $ Poids 6 % |
| 8 | 6307, 6309, 6311, 6311A, rue Saint-Denis, Montréal 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (1 729 $/m²) 540,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +88 607 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 203 746 $ Poids 5 % |
| 9 | 235, rue de Bellechasse, Montréal 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (781 $/m²) 595,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 611 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, 24, 26, 26A, 28, 28A, rue Dante, Montréal 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (989 $/m²) 522,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 038 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 724 503 $ Poids 3 % |
| 11 | 235, rue de Bellechasse, Montréal 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (504 $/m²) 595,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.