1360 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
482 900 $
Autre · 5 126 $/m² · 94,2 m² · constr. 2006 · terrain 69,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,5 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954536371420010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63567894
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
66023954536371420010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
7 855
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Molière, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 203 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 692 034 $ Poids 31 % |
| 2 | 7383, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 873 $ Poids 28 % |
| 3 | 216, rue Gary-Carter, Montréal 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (9 860 $/m²) 92,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 917 875 $ Poids 27 % |
| 4 | 88, rue Gary-Carter, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (9 674 $/m²) 86 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 825 905 $ Poids 25 % |
| 5 | 1, rue de Castelnau ouest, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (10 251 $/m²) 95,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 020 589 $ Poids 25 % |
| 6 | 55, rue de Castelnau Est, Montréal 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 680 422 $ Poids 24 % |
| 7 | 85, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ (8 952 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −54 405 $ | 785 728 $ Poids 23 % |
| 8 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (10 510 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 942 051 $ Poids 23 % |
| 9 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 937 000 $ (9 503 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −65 590 $ | 850 503 $ Poids 22 % |
| 10 | 88, rue Gary-Carter, Montréal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (9 090 $/m²) 86,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 849 253 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 251 035 $ (2 569 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −10 041 $ | 259 759 $ Poids 21 % |
| 12 | 230, avenue Mozart Est, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (7 992 $/m²) 102,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 935 710 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.