1356-1360 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
243 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 19,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,6 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
23 400 $
Rôle antérieur 16 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954536371420010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63567896
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
66023954536371420010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
7 855
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Molière, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 320 $ Poids 23 % |
| 2 | 40, rue Molière, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 203 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 695 275 $ Poids 22 % |
| 3 | 7345, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (7 219 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 803 $ Poids 21 % |
| 4 | 7345, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (7 390 $/m²) 52,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 20 % |
| 5 | 7381, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 621 $ Poids 20 % |
| 6 | 87, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (8 318 $/m²) 111,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 941 289 $ Poids 19 % |
| 7 | 88, rue Gary-Carter, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (9 674 $/m²) 86 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 786 240 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (10 548 $/m²) 73 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 739 200 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, Rue De Castelnau O, Montréal 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (7 183 $/m²) 53,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 369 600 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (8 820 $/m²) 41,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 348 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (8 183 $/m²) 36,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 287 520 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (9 224 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 604 800 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.