1368 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 6 955 $/m² · 24,4 m² · constr. 1988 · terrain 10,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,9 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 100 $
Rôle antérieur 9 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954536462830010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63567871
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
66023954536462830010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
7 855
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 2 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (11 429 $/m²) 22,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 264 546 $ Poids 18 % |
| 2 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (9 827 $/m²) 23,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 231 722 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (11 187 $/m²) 21,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 159 $ Poids 17 % |
| 4 | 75, Rue De Castelnau Ouest, Montréal 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (10 909 $/m²) 22 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 330 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (9 715 $/m²) 24,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 253 463 $ Poids 8 % |
| 6 | 75, Rue De Castelnau, Montréal 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (10 651 $/m²) 21,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 764 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 282 309 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.