1374-1378 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
253 700 $
Autre · constr. 2006 · terrain 10,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,7 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 100 $
Rôle antérieur 9 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954536554250010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63567907
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
66023954536554250010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
7 831
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Molière, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 320 $ Poids 23 % |
| 2 | 55, rue Molière, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (6 377 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 453 388 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, rue Molière, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 203 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 695 275 $ Poids 22 % |
| 4 | 7345, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (7 219 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 803 $ Poids 21 % |
| 5 | 7345, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (7 390 $/m²) 52,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, rue Molière, Montréal 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 376 940 $ (5 568 $/m²) 67,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 694 $ | 449 562 $ Poids 20 % |
| 7 | 7381, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 87, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (8 318 $/m²) 111,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 941 289 $ Poids 19 % |
| 9 | 88, rue Gary-Carter, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (9 674 $/m²) 86 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 786 240 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (10 548 $/m²) 73 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 739 200 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, Rue De Castelnau O, Montréal 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (7 183 $/m²) 53,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 369 600 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (8 820 $/m²) 41,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 348 000 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.