7980 Rue MARQUETTE · Montréal
Valeur estimée
975 100 $
Autre · 3 385 $/m² · 288,1 m² · constr. 1955 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 673 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954557796450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63129750
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
66023954557796450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
7 657
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7238-7240-7242, avenue Henri-Julien, Montréal 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 856 721 $ Poids 27 % |
| 2 | 7581, 7583, 7585, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 268 $/m²) 310,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 815 003 $ Poids 25 % |
| 3 | 39-43, rue Jules-Verne, Montréal 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 616 000 $ (6 039 $/m²) 267,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +149 563 $ · Ajust. superficie +61 898 $ · Ajust. âge +161 600 $ | 1 989 062 $ Poids 24 % |
| 4 | 7676, Rue Saint-Dominique, Montréal 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 514 $/m²) 313 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 086 579 $ Poids 20 % |
| 5 | 7374 à 7378, avenue De Gaspé, Montréal 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 487 $/m²) 241,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 326 $ · Ajust. superficie +104 317 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 397 043 $ Poids 19 % |
| 6 | 7407 et 7409, avenue Casgrain, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (5 130 $/m²) 234,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 454 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 461 954 $ Poids 18 % |
| 7 | 6552, avenue De Chateaubriand, Montréal 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 641 000 $ (2 237 $/m²) 286,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 766 215 $ Poids 14 % |
| 8 | 6809-6811, rue de Saint-Vallier, Montréal 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 765 000 $ (5 332 $/m²) 331 m² · constr. 1900 Ajust. marché +145 746 $ · Ajust. superficie −114 378 $ · Ajust. âge +176 500 $ | 1 972 868 $ Poids 14 % |
| 9 | 6682 et 6684, rue de Saint-Vallier, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 973 000 $ (3 998 $/m²) 243,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +89 345 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 171 914 $ Poids 13 % |
| 10 | 6746, rue Alma, Montréal 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 950 $/m²) 297,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 194 714 $ Poids 11 % |
| 11 | 7587, 7589, 7591, rue Saint-Dominique, Montréal 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 398 $/m²) 318,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie −66 415 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 756 029 $ Poids 11 % |
| 12 | 7176-7180, avenue Henri-Julien, Montréal 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 005 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +111 944 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 258 642 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.