1700 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 048 900 $
Autre · 4 716 $/m² · 222,4 m² · constr. 1977 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 100 $
Rôle antérieur 894 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954558169590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63567300
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
894 200 $
ID provincial
66023954558169590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 819
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571-7575, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 159 000 $ (5 607 $/m²) 206,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +88 513 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 407 429 $ Poids 31 % |
| 2 | 7048-7054, Rue de Saint-Vallier, Montréal 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 700 $/m²) 239,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 953 581 $ Poids 26 % |
| 3 | 7245, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (7 656 $/m²) 209 m² · constr. 1925 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 942 564 $ Poids 25 % |
| 4 | 7407 et 7409, avenue Casgrain, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 205 000 $ (5 130 $/m²) 234,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 293 438 $ Poids 24 % |
| 5 | 7768-7770, avenue Casgrain, Montréal 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 863 $/m²) 213,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 512 895 $ Poids 24 % |
| 6 | 7259-7261, Avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 981 082 $ (4 995 $/m²) 196,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge +98 108 $ | 1 144 129 $ Poids 23 % |
| 7 | 7577-7581, avenue Henri-Julien, Montréal 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 426 $/m²) 209 m² · constr. 1926 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 123 536 $ Poids 23 % |
| 8 | 7371-7373, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 202 $/m²) 193,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +89 612 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 508 067 $ Poids 22 % |
| 9 | 7965-7967, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 628 $/m²) 228,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 844 $ Poids 22 % |
| 10 | 7745-7749, rue Casgrain, Montréal 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 410 000 $ (6 629 $/m²) 212,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 657 541 $ Poids 21 % |
| 11 | 7663, avenue Casgrain, Montréal 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 901 000 $ (9 932 $/m²) 191,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 178 $ · Ajust. superficie +153 947 $ · Ajust. âge −190 100 $ | 1 942 025 $ Poids 21 % |
| 12 | 7374 à 7378, avenue De Gaspé, Montréal 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 084 000 $ (4 487 $/m²) 241,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 326 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 249 653 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.