1450-1474 Rue TILLEMONT · Montréal
Valeur estimée
221 000 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,6 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 500 $
Rôle antérieur 18 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954565044630010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63563019
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
66023954565044630010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
8 113
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue De Castelnau O, Montréal 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (7 183 $/m²) 53,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 348 425 $ Poids 21 % |
| 2 | 1, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (8 820 $/m²) 41,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 328 063 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (8 183 $/m²) 36,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 271 048 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (9 224 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 570 150 $ Poids 21 % |
| 5 | 88, rue Gary-Carter, Montréal 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (9 108 $/m²) 37 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 307 549 $ Poids 21 % |
| 6 | 7400, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 872 $/m²) 81,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 21 % |
| 7 | 216, rue Gary-Carter, Montréal 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (9 860 $/m²) 92,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 860 648 $ Poids 20 % |
| 8 | 88, rue Gary-Carter, Montréal 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (9 667 $/m²) 75 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 934 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (8 633 $/m²) 53,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 435 921 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue Castelnau Ouest, Montréal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 335 359 $ (7 639 $/m²) 43,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 859 $ | 329 111 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, Rue De Castelnau O, Montréal 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (8 409 $/m²) 44 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 369 094 $ Poids 19 % |
| 12 | 263, rue Dante, Montréal 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 972 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.