1553 Rue TILLEMONT · Montréal
Valeur estimée
1 294 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 284,3 m² · constr. 1954 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 961 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954566368280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63566750
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
961 200 $
ID provincial
66023954566368280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 753 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
7 745
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6729, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (5 579 $/m²) 257,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +118 496 $ · Ajust. superficie +75 600 $ · Ajust. âge +50 225 $ | 1 679 321 $ Poids 8 % |
| 2 | 6605-6607, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 181 000 $ (6 203 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +291 218 $ · Ajust. âge +118 100 $ | 1 699 752 $ Poids 3 % |
| 3 | 6388, Rue De Saint-Vallier, Montréal 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 2 289 500 $ (7 426 $/m²) 308,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +542 285 $ · Ajust. superficie −89 114 $ · Ajust. âge +228 950 $ | 2 971 620 $ Poids 3 % |
| 4 | 6663, rue Drolet, Montréal 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (11 943 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 3 031 807 $ Poids 3 % |
| 5 | 6661, rue Drolet, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (9 123 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +157 063 $ · Ajust. superficie +423 750 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 445 313 $ Poids 2 % |
| 6 | 6323, rue Drolet, Montréal 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 449 000 $ (7 559 $/m²) 191,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 271 $ · Ajust. superficie +349 967 $ · Ajust. âge +144 900 $ | 1 962 139 $ Poids 2 % |
| 7 | 6007, Rue Saint-André, Montréal 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 266 $/m²) 220,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +232 879 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 970 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 6779, rue Waverly, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 813 $/m²) 176 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 753 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 6390, rue Saint-André, Montréal 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 1 645 000 $ (9 103 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +327 014 $ · Ajust. superficie +411 250 $ · Ajust. âge +164 500 $ | 2 547 764 $ Poids 1 % |
| 10 | 5952, avenue De Chateaubriand, Montréal 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (4 774 $/m²) 181,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 213 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.