7950-7960 Rue MARQUETTE · Montréal
Valeur estimée
1 118 200 $
Autre · constr. 1958 · terrain 2 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 784 400 $
Rôle antérieur 3 121 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954567263480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63129700
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 746 900 $
Valeur bâtiment
1 037 500 $
Rôle antérieur
3 121 000 $
ID provincial
66023954567263480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
7 701
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7407 et 7409, avenue Casgrain, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (5 130 $/m²) 234,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 325 500 $ Poids 22 % |
| 2 | 90, rue Faillon Est, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (3 184 $/m²) 643,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 906 500 $ Poids 22 % |
| 3 | 7132 à 7136A, rue Drolet, Montréal 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (4 859 $/m²) 442,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 563 986 $ Poids 20 % |
| 4 | 70, rue Molière, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 598 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 516 $ Poids 20 % |
| 5 | 7550, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (11 736 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 697 234 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, rue Molière, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 65 170 $ Poids 19 % |
| 7 | 55, rue Molière, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (6 377 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 408 563 $ Poids 19 % |
| 8 | 39-43, rue Jules-Verne, Montréal 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 616 000 $ (6 039 $/m²) 267,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +149 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +161 600 $ | 1 927 163 $ Poids 19 % |
| 9 | 7170, avenue de Gaspé, Montréal 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 674 $/m²) 169,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 550 317 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, rue Molière, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (7 203 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 500 $ Poids 19 % |
| 11 | 7345, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (7 219 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 367 403 $ Poids 18 % |
| 12 | 6796-6798, rue de Saint-Vallier, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (6 396 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 089 514 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.