1980-1982 Rue TILLEMONT · Montréal
Valeur estimée
607 800 $
Autre · 3 135 $/m² · 193,9 m² · constr. 1961 · terrain 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954589495830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F63563950
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
66023954589495830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7259-7261, Avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 981 082 $ (4 995 $/m²) 196,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +98 108 $ | 1 072 946 $ Poids 25 % |
| 2 | 7371-7373, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 202 $/m²) 193,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 694 $ Poids 25 % |
| 3 | 7571-7575, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 1 159 000 $ (5 607 $/m²) 206,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +88 513 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 327 527 $ Poids 25 % |
| 4 | 7237 and 7239, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 382 500 $ (2 009 $/m²) 190,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 429 089 $ Poids 25 % |
| 5 | 7237 and 7239, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 467 500 $ (2 455 $/m²) 190,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 524 442 $ Poids 25 % |
| 6 | 7523 et 7525, avenue de Gaspé, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 337 $/m²) 185,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 333 $ Poids 24 % |
| 7 | 7204-7206, rue Berri, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 883 500 $ (5 284 $/m²) 167,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 042 393 $ Poids 24 % |
| 8 | 7527, avenue De Gaspé, Montréal 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 2 155 000 $ (11 598 $/m²) 185,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +164 577 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +215 500 $ | 2 582 051 $ Poids 23 % |
| 9 | 7001-7003, rue De Saint-Vallier, Montréal 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 885 $/m²) 187,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 107 407 $ Poids 22 % |
| 10 | 7663, avenue Casgrain, Montréal 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 901 000 $ (9 932 $/m²) 191,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 178 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −190 100 $ | 1 800 493 $ Poids 22 % |
| 11 | 7245, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (7 656 $/m²) 209 m² · constr. 1925 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie −57 799 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 833 473 $ Poids 21 % |
| 12 | 7360, rue Drolet, Montréal 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (8 002 $/m²) 168,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +100 830 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 640 638 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.