2000 Boulevard CREMAZIE E · Montréal
Valeur estimée
1 159 400 $
Autre · 2 132 $/m² · 543,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,8 m²
Frontage
—
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 300 $
Rôle antérieur 1 356 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954651205090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63570750
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 281 400 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
1 356 000 $
ID provincial
66023954651205090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7688, rue Saint-Denis, Montréal 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 535 000 $ (2 521 $/m²) 609 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 043 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 606 457 $ Poids 23 % |
| 2 | 7688, rue Saint-Denis, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 535 000 $ (2 521 $/m²) 609 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 043 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 606 457 $ Poids 23 % |
| 3 | 7340, rue Saint-Denis, Montréal 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (2 122 $/m²) 542 m² · constr. 1924 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 373 450 $ Poids 20 % |
| 4 | 6992, rue Boyer, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (1 170 $/m²) 465,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 130 $ Poids 17 % |
| 5 | 6992, rue Boyer, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (1 256 $/m²) 465,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 993 $ Poids 17 % |
| 6 | 7340, rue Saint-Denis, Montréal 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (2 509 $/m²) 542 m² · constr. 1924 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 752 731 $ Poids 13 % |
| 7 | 161, rue Faillon Est, Montréal 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (878 $/m²) 529,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 266 $ Poids 13 % |
| 8 | 6531-6537, rue De Lanaudière, Montréal 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (1 171 $/m²) 508,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 399 $ Poids 12 % |
| 9 | 6531-6537, Rue De Lanaudière, Montréal 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 825 000 $ (3 591 $/m²) 508,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 240 710 $ Poids 10 % |
| 10 | 90, rue Faillon Est, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (3 184 $/m²) 643,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 052 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 849 948 $ Poids 10 % |
| 11 | 7611-7617, Rue Saint-Denis, Montréal 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 620 000 $ (3 482 $/m²) 465,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +326 829 $ · Ajust. superficie +137 031 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 245 860 $ Poids 9 % |
| 12 | 7012, rue Drolet, Montréal 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (1 957 $/m²) 613,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −67 808 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 363 254 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.