Rue MICHEL-JURDANT · Montréal
Valeur estimée
757 200 $
Autre · terrain 18 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 114,8 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 164 300 $
Rôle antérieur 4 264 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954663288790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F77462670
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 072 100 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
4 264 700 $
ID provincial
66023954663288790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7588, avenue de Châteaubriand, Montréal 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 7482, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 21 % |
| 3 | 7249-7251, rue Boyer, Montréal 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 015 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 7212, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 355 $/m²) 350,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 7210-7214, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (1 368 $/m²) 350,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 575, rue Villeray, Montréal 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (5 999 $/m²) 226,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 7482, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (8 489 $/m²) 74,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 19 % |
| 8 | 7453-7457, avenue de Chateaubriand, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 097 500 $ (4 706 $/m²) 233,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 339 $ Poids 19 % |
| 9 | 630-634, rue de Pontbriand, Montréal 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (1 783 $/m²) 256,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 977 $ Poids 19 % |
| 10 | 7580, rue Saint-Gérard, Montréal 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 904 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 18 % |
| 11 | 803, rue de Castelnau est, Montréal 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (8 447 $/m²) 43,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 18 % |
| 12 | 7331, rue Saint-André, Montréal 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.