2550 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
837 300 $
Autre · 6 926 $/m² · 120,9 m² · constr. 1962 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 600 $
Rôle antérieur 1 278 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954696803340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F77460100
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 300 $
Valeur bâtiment
921 300 $
Rôle antérieur
1 278 600 $
ID provincial
66023954696803340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
723 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7595, rue Saint-André, Montréal 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 656 750 $ (6 014 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 156 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −65 675 $ | 676 414 $ Poids 20 % |
| 2 | 7615, rue Saint-André, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (9 108 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 138 694 $ Poids 19 % |
| 3 | 7334, avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 711 $/m²) 105,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 666 $ Poids 18 % |
| 4 | 7332, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 782 702 $ Poids 16 % |
| 5 | 7339A, Rue De La Roche, Montréal 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 055 $/m²) 109 m² · constr. 1915 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 849 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 7331, rue Saint-André, Montréal 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 869 126 $ Poids 15 % |
| 7 | 7521, rue Saint-André, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 851 000 $ (8 561 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +92 035 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 868 666 $ Poids 14 % |
| 8 | 6795-6797, rue de Lanaudière, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (6 764 $/m²) 139,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −63 586 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 987 830 $ Poids 12 % |
| 9 | 7036-7038, rue De Normanville, Montréal 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 516 $/m²) 126 m² · constr. 1921 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 842 875 $ Poids 12 % |
| 10 | 6736, rue Fabre, Montréal 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 999 000 $ (8 360 $/m²) 119,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 994 225 $ Poids 12 % |
| 11 | 7112, rue De La Roche, Montréal 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (10 574 $/m²) 101,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +94 863 $ · Ajust. superficie +104 680 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 375 442 $ Poids 12 % |
| 12 | 7337, Rue De La Roche, Montréal 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (7 645 $/m²) 98,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +87 156 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 088 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.