Avenue 10E · Montréal
Valeur estimée
436 700 $
Autre · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954753859930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F78393960
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
66023954753859930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 759
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875-1881, rue Jarry Est, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (5 332 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 993 $ Poids 29 % |
| 2 | 8056, rue Chabot, Montréal 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 929 $/m²) 120,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 28 % |
| 3 | 8130, rue Cartier, Montréal 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 152 $/m²) 74,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 26 % |
| 4 | 7945-7947, rue Cartier, Montréal 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (5 962 $/m²) 169,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 7815, 7817, 7819, avenue de Lorimier, Montréal 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 552 $/m²) 176,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 965 $ Poids 25 % |
| 6 | 8080, rue Chabot, Montréal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 24 % |
| 7 | 8240-8244, rue Fabre, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (1 618 $/m²) 203,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 23 % |
| 8 | 2293, 2295 et 2297, rue L.-O.- David, Montréal 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 058 $/m²) 252,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 7795, rue Cartier, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (8 248 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 23 % |
| 10 | 8073-8075, rue Cartier, Montréal 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 23 % |
| 11 | 7611-7621, avenue de Lorimier, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 958 $/m²) 211,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 23 % |
| 12 | 7577-7581, avenue de Lorimier, Montréal 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 727 $/m²) 213,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.