3175-3185 Boulevard ROBERT · Montréal
Valeur estimée
669 200 $
Autre · 1 557 $/m² · 429,8 m² · constr. 1967 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 515 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954755000210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F78543805
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
66023954755000210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8088, avenue de Lorimier, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 461 $/m²) 487,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −71 232 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 197 899 $ Poids 32 % |
| 2 | 7870, avenue Papineau, Montréal 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 640 $/m²) 454,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 254 400 $ Poids 23 % |
| 3 | 7997, ave des Erables, Montréal 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 249 $/m²) 360,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +78 391 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 088 307 $ Poids 14 % |
| 4 | 7450, rue Cartier, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 709 $/m²) 479,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −67 858 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 365 603 $ Poids 11 % |
| 5 | 1388 à 1408, rue Villeray, Montréal 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (3 199 $/m²) 487,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +127 990 $ · Ajust. superficie −92 602 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 665 588 $ Poids 11 % |
| 6 | 7522, rue Chabot, Montréal 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 205 000 $ (3 490 $/m²) 345,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 921 $ · Ajust. superficie +147 441 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 419 437 $ Poids 11 % |
| 7 | 7875, rue Garnier, Montréal 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 660 $/m²) 488,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −78 340 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 529 513 $ Poids 8 % |
| 8 | 7485, de Lanaudière, Montréal 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (291 $/m²) 371,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 123 158 $ Poids 8 % |
| 9 | 7775, rue Chambord, Montréal 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (603 $/m²) 497,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 887 $ Poids 8 % |
| 10 | 7850, rue Chambord, Montréal 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (754 $/m²) 497,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 076 $ Poids 7 % |
| 11 | 1665, rue Everett, Montréal 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 704 $/m²) 371,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +108 533 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 821 454 $ Poids 3 % |
| 12 | 770, rue de Liège Est, Montréal 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (812 $/m²) 421,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 427 749 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.