4665-4715 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 237 200 $
Autre · constr. 2006 · terrain 2 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
4 281 100 $
Rôle antérieur 3 057 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955000191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10100801
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 000 $
Valeur bâtiment
3 294 100 $
Rôle antérieur
3 057 900 $
ID provincial
66023955000191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10538, 10540, 10542, 10544, avenue Pelletier, Montréal 2026-06-05 · 442 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 396 325 $ Poids 63 % |
| 2 | 10547-10549, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2026-01-30 · 274 m · Vendu 800 000 $ (3 956 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 62 % |
| 3 | 10300-10302, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-04-30 · 513 m · Vendu 800 000 $ (4 393 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 60 % |
| 4 | 4318 à 4320, rue D'Amiens, Montréal 2026-06-18 · 561 m · Vendu 520 000 $ (2 528 $/m²) 205,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 10431, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2025-12-10 · 211 m · Vendu 625 000 $ (3 393 $/m²) 184,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 4161 à 4163, rue Majeau, Montréal 2026-05-15 · 587 m · Vendu 768 000 $ (3 994 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 854 484 $ Poids 59 % |
| 7 | 9248, rue Lionel-Groulx, Montréal 2026-07-17 · 622 m · Vendu 775 000 $ (4 728 $/m²) 163,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 4410 à 4412, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-07-27 · 626 m · Vendu 1 140 000 $ (4 569 $/m²) 249,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 254 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 5137, rue Léo-Ouellet, Montréal 2026-05-29 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (6 286 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 233 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 520 m · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 555 207 $ Poids 58 % |
| 11 | 9371-9373, 25e Avenue, Montréal 2026-06-15 · 648 m · Vendu 780 000 $ (3 748 $/m²) 208,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 9243, boulevard Viau, Montréal 2026-05-04 · 707 m · Vendu 885 000 $ (5 552 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 869 610 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.