10515 Avenue L'ARCHEVEQUE · Montréal
Valeur estimée
674 500 $
Autre · 2 660 $/m² · 253,6 m² · constr. 1965 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955003510280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F03910515
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
66023955003510280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 135 m · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 10538, 10540, 10542, 10544, avenue Pelletier, Montréal 2026-06-05 · 582 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 203 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 10717-10719, avenue Drapeau, Montréal 2026-06-01 · 317 m · Vendu 885 000 $ (4 045 $/m²) 218,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 970 964 $ Poids 70 % |
| 4 | 4410 à 4412, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-07-27 · 897 m · Vendu 1 140 000 $ (4 569 $/m²) 249,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 035 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 675 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +95 760 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 090 505 $ Poids 56 % |
| 6 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 679 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +94 295 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 139 011 $ Poids 54 % |
| 7 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 801 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 859 541 $ Poids 54 % |
| 8 | 10865-10867, Avenue Balzac, Montréal 2026-05-26 · 491 m · Vendu 329 041 $ (1 581 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 374 097 $ Poids 53 % |
| 9 | 10791, avenue Pelletier, Montréal 2025-04-07 · 604 m · Vendu 745 000 $ (3 009 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 897 818 $ Poids 52 % |
| 10 | 10743-10749, avenue Drapeau, Montréal 2025-03-12 · 335 m · Vendu 1 080 000 $ (3 990 $/m²) 270,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 082 548 $ Poids 52 % |
| 11 | 9026-9028, rue De Long-Sault, Montréal 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 676 $/m²) 258,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 000 706 $ Poids 48 % |
| 12 | 4771-4773, rue d'Amiens, Montréal 2025-11-24 · 242 m · Vendu 860 000 $ (4 193 $/m²) 205,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +101 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 276 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.