Avenue L'ARCHEVEQUE · Montréal
Valeur estimée
438 700 $
Autre · terrain 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955011279970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F03900800
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
66023955011279970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
645 568 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9248, rue Lionel-Groulx, Montréal 2026-07-17 · 739 m · Vendu 775 000 $ (4 728 $/m²) 163,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 10300-10302, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-04-30 · 720 m · Vendu 800 000 $ (4 393 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 54 % |
| 3 | 4410 à 4412, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-07-27 · 781 m · Vendu 1 140 000 $ (4 569 $/m²) 249,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 673 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 52 % |
| 5 | 4161 à 4163, rue Majeau, Montréal 2026-05-15 · 800 m · Vendu 768 000 $ (3 994 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 684 $ Poids 51 % |
| 6 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 739 m · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 237 $ Poids 51 % |
| 7 | 9371-9373, 25e Avenue, Montréal 2026-06-15 · 838 m · Vendu 780 000 $ (3 748 $/m²) 208,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 51 % |
| 8 | 10371-10375, avenue Garon, Montréal 2025-10-23 · 619 m · Vendu 350 000 $ (1 899 $/m²) 184,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 49 % |
| 9 | 9090-9096, rue du Long-Sault, Montréal 2026-04-27 · 905 m · Vendu 1 300 000 $ (3 332 $/m²) 390,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 778 $ Poids 47 % |
| 10 | 9168-9172, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-02-10 · 857 m · Vendu 1 526 000 $ (4 667 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 9110 à 9114A, rue Maritain, Montréal 2026-05-08 · 929 m · Vendu 87 100 $ (254 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 198 $ Poids 46 % |
| 12 | 9160 au 9164, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-01-21 · 859 m · Vendu 1 200 000 $ (3 670 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.