10441 Avenue L'ARCHEVEQUE · Montréal
Valeur estimée
594 600 $
Autre · 2 633 $/m² · 225,8 m² · constr. 1958 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955011368160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F03910441
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
66023955011368160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
642 135 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 655 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 052 $ Poids 75 % |
| 2 | 9371-9373, 25e Avenue, Montréal 2026-06-15 · 823 m · Vendu 780 000 $ (3 748 $/m²) 208,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 776 207 $ Poids 66 % |
| 3 | 4410 à 4412, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-07-27 · 764 m · Vendu 1 140 000 $ (4 569 $/m²) 249,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 144 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 971 856 $ Poids 65 % |
| 4 | 4254-4256, 54e rue, Montréal 2025-09-26 · 793 m · Vendu 750 000 $ (3 578 $/m²) 209,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 807 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 4254-4256, 54e rue, Montréal 2025-09-26 · 793 m · Vendu 750 000 $ (3 578 $/m²) 209,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 807 231 $ Poids 56 % |
| 6 | 4061-4063, Rue Dénommée, Montréal 2025-10-28 · 994 m · Vendu 850 000 $ (3 822 $/m²) 222,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 918 260 $ Poids 54 % |
| 7 | 4161 à 4163, rue Majeau, Montréal 2026-05-15 · 793 m · Vendu 768 000 $ (3 994 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 825 380 $ Poids 52 % |
| 8 | 10419-10423, avenue des Récollets, Montréal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 904 $ Poids 51 % |
| 9 | 4147-4153, 55ième Rue, Montréal 2025-08-11 · 950 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 830 710 $ Poids 49 % |
| 10 | 9100, 9102, 9102A, 25e avenue, Montréal 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 724 $/m²) 208,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 836 146 $ Poids 46 % |
| 11 | 9137 et 9139, 25ième avenue, Montréal 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 518 $/m²) 204,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 794 423 $ Poids 45 % |
| 12 | 10300-10302, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-04-30 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 393 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +95 991 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 908 470 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.