5161 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
763 300 $
Autre · 3 371 $/m² · 226,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 667 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955019806840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12705161
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 100 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
66023955019806840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10717-10719, avenue Drapeau, Montréal 2026-06-01 · 747 m · Vendu 885 000 $ (4 045 $/m²) 218,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 889 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 10865-10867, Avenue Balzac, Montréal 2026-05-26 · 790 m · Vendu 329 041 $ (1 581 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −4 936 $ | 342 722 $ Poids 67 % |
| 3 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 947 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 021 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 4771-4773, rue d'Amiens, Montréal 2025-11-24 · 650 m · Vendu 860 000 $ (4 193 $/m²) 205,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 958 451 $ Poids 62 % |
| 5 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 943 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 071 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 10824-10826, avenue Éthier, Montréal 2025-05-02 · 687 m · Vendu 790 000 $ (3 591 $/m²) 220 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 852 338 $ Poids 52 % |
| 7 | 10547-10549, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2026-01-30 · 964 m · Vendu 800 000 $ (3 956 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 905 915 $ Poids 51 % |
| 8 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 635 m · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 11141-11143, av. Pelletier, Montréal 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 785 500 $ (3 522 $/m²) 223 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 786 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −23 565 $ | 840 709 $ Poids 49 % |
| 10 | 4318 à 4320, rue D'Amiens, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 528 $/m²) 205,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 121 $ Poids 48 % |
| 11 | 5137, rue Léo-Ouellet, Montréal 2026-05-29 · 867 m · Vendu 1 200 000 $ (6 286 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +111 577 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 206 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 10812 et 10814, avenue Pelletier, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +51 872 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 066 668 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.