10768 Avenue ALFRED · Montréal
Valeur estimée
1 092 300 $
Autre · 2 457 $/m² · 444,5 m² · constr. 1967 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 713 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955028914270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F04810768
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
66023955028914270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 942 m · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +77 377 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 606 063 $ Poids 54 % |
| 2 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 485 849 $ Poids 52 % |
| 3 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 174 160 $ Poids 51 % |
| 4 | 5050-5056, boulevard Couture, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 207 600 $ (2 920 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 162 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −30 190 $ | 1 329 682 $ Poids 48 % |
| 5 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 504 902 $ Poids 47 % |
| 6 | 5060, 5060A, 5062, 5064, 5066, rue Ragueneau, Montréal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (2 950 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 328 244 $ Poids 45 % |
| 7 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +75 493 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 442 101 $ Poids 42 % |
| 8 | 9090-9096, rue du Long-Sault, Montréal 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 332 $/m²) 390,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +90 454 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 417 232 $ Poids 41 % |
| 9 | 11045, avenue Pelletier, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 152 $/m²) 395 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 016 022 $ Poids 40 % |
| 10 | 9051, rue Daillon, Montréal 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 345 000 $ (3 164 $/m²) 425,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 406 301 $ Poids 39 % |
| 11 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 817 m · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +169 225 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 614 859 $ Poids 38 % |
| 12 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie −59 466 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 1 290 979 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.