10620 Avenue BRUNET · Montréal
Valeur estimée
634 600 $
Autre · 2 406 $/m² · 263,8 m² · constr. 1961 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955036307250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F04710620
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
66023955036307250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 485 m · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 10538, 10540, 10542, 10544, avenue Pelletier, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 201 123 $ Poids 59 % |
| 3 | 10717-10719, avenue Drapeau, Montréal 2026-06-01 · 664 m · Vendu 885 000 $ (4 045 $/m²) 218,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +91 008 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 973 892 $ Poids 51 % |
| 4 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 619 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +121 532 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 116 277 $ Poids 49 % |
| 5 | 4410 à 4412, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 569 $/m²) 249,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 058 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 10743-10749, avenue Drapeau, Montréal 2025-03-12 · 668 m · Vendu 1 080 000 $ (3 990 $/m²) 270,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 102 895 $ Poids 47 % |
| 7 | 9026-9028, rue De Long-Sault, Montréal 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 676 $/m²) 258,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 000 456 $ Poids 47 % |
| 8 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 616 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +119 606 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 164 322 $ Poids 47 % |
| 9 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −79 856 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 585 657 $ Poids 41 % |
| 10 | 9000-9004, rue Jamay, Montréal 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 364 $/m²) 297,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −56 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 001 211 $ Poids 39 % |
| 11 | 8955, rue Laverdière, Montréal 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 638 $/m²) 288,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −68 789 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 544 107 $ Poids 39 % |
| 12 | 10791, avenue Pelletier, Montréal 2025-04-07 · 975 m · Vendu 745 000 $ (3 009 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 898 263 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.