5171 Rue AMIENS · Montréal
Valeur estimée
1 138 700 $
Autre · 1 593 $/m² · 714,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
714,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 800 $
Rôle antérieur 782 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955037308970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12505171
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
66023955037308970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
809 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +14 091 $ | 533 769 $ Poids 40 % |
| 2 | 10761, avenue Gariépy, Montréal 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 382 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +226 320 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 624 745 $ Poids 10 % |
| 3 | 3971, rue Martial, Montréal 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 1 138 000 $ (2 149 $/m²) 529,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 909 $ · Ajust. superficie +199 016 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 1 435 305 $ Poids 10 % |
| 4 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie +274 582 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 1 618 937 $ Poids 9 % |
| 5 | 3800, Rue Prieur Est, Montréal 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (1 127 $/m²) 512,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +113 864 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 724 836 $ Poids 6 % |
| 6 | 4038, rue De Charleroi, Montréal 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 476 $/m²) 484,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +284 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 601 166 $ Poids 6 % |
| 7 | 4150, rue Larivée, Montréal 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (2 270 $/m²) 478 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +268 640 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 465 028 $ Poids 6 % |
| 8 | 11163, boulevard Pie-IX, Montréal 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 910 $/m²) 497,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +207 514 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 321 872 $ Poids 5 % |
| 9 | 4120, 47e Rue, Montréal 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +183 556 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 846 500 $ Poids 5 % |
| 10 | 4310-4316, 45e Rue, Montréal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 227 000 $ (2 553 $/m²) 480,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +298 646 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 473 633 $ Poids 5 % |
| 11 | 8903 à 8909A, rue Maritain, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 430 000 $ (3 126 $/m²) 457,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 726 882 $ Poids 4 % |
| 12 | 4191, 45e Rue, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (2 907 $/m²) 481,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +338 808 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 931 380 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.