Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 187,2 m² · constr. 2005 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 746 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955042470810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F88000020
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
66023955042470810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10431, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2025-12-10 · 673 m · Vendu 625 000 $ (3 393 $/m²) 184,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 052 $ Poids 72 % |
| 2 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 271 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −72 010 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 982 685 $ Poids 66 % |
| 3 | 9243, boulevard Viau, Montréal 2026-05-04 · 349 m · Vendu 885 000 $ (5 552 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +77 174 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 942 358 $ Poids 65 % |
| 4 | 9248, rue Lionel-Groulx, Montréal 2026-07-17 · 706 m · Vendu 775 000 $ (4 728 $/m²) 163,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 587 $ Poids 62 % |
| 5 | 4318 à 4320, rue D'Amiens, Montréal 2026-06-18 · 996 m · Vendu 520 000 $ (2 528 $/m²) 205,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 9236, rue de l'Ukraine, Montréal 2025-06-30 · 844 m · Vendu 725 000 $ (4 087 $/m²) 177,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 870 143 $ Poids 50 % |
| 7 | 9220, Rue de la Sicile, Montréal 2025-06-10 · 794 m · Vendu 755 000 $ (4 278 $/m²) 176,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 911 955 $ Poids 49 % |
| 8 | 4522, rue Solidarnosc, Montréal 2025-06-17 · 787 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 309 $ Poids 48 % |
| 9 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 585 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −65 018 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 896 899 $ Poids 44 % |
| 10 | 8980, Rue Claudel, Montréal 2025-04-10 · 970 m · Vendu 815 000 $ (4 139 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 984 827 $ Poids 39 % |
| 11 | 8700, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 496 $/m²) 156,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 342 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 842 $ Poids 24 % |
| 12 | 10184, avenue Bruxelles, Montréal 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 573 000 $ (3 683 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +58 184 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 711 747 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.